對於北漂青年來說，雙北房價讓人卻步，珊莎最近因為朋友選擇在台中置產成家，讓我們的買房計劃轉移至台中，據報導，台中榮登台灣宜居城市之最，這次珊莎來到台中預售屋「嘉磐惠文」賞屋，南屯建案壯闊基地達1355坪，主打28-46坪2~4房，「嘉磐惠文」緊鄰七期豪宅區，加上鄰近五權西路生活機能優越，銜接八期與十三期的優質地段，南屯預售屋「嘉磐惠文」為繁華的市中心，以規劃心靈建築聞名的嘉磐建設，攜手豪宅建築大師團隊，共同打造台中質感新地標，不管是自住或置產都很適合喔!
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南屯建案 嘉磐惠文 接待中心 介紹
南屯建案「嘉磐惠文」目前是採預約的方式，接待會館位在五權西路二段上，鄰近南屯捷運站步行只要2分鐘，開車騎車也都很方便。
這間接待會館非常舒適，走進去就能感受到溫馨的氛圍，而且還有專人接待哦！剛好這次珊莎來台中找朋友，順便來這裡了解一下南屯預售屋。
南屯建案 建設公司 嘉磐建築團隊
買預售屋最怕遇到爛尾樓，所以選擇有口碑、可靠的建設公司是我們賞屋的重點！這次賞屋的南屯預售屋「嘉磐惠文」，為「嘉磐建設」旗下最新力作，以規劃心靈建築聞名的嘉磐，他們的建築不只是讓人想收藏，更是想打造永久良心事業！嘉磐的住宅不是追求大跟貴，而是為住戶打造美好生活的夢想家園，加上歷年來累積的優質好口碑，讓我們可以買得更安心!
來看看嘉磐建設的作品，目前以台北跟台中雙軸心佈局，歷年來已經有多個代表作品，其中台中南屯區的「嘉磐雍翠」、台北文山區的「山嵐映月」、台中南區的「嘉磐樸樹」皆有榮獲各項指標性大獎，在2021年「東方嘉磐」更榮獲有「不動產奧斯卡獎」美譽的「全球卓越建設獎」，代表嘉磐建設從施工品質到建築規劃上，奠定了良好品質的企業基礎，這次將在七期豪宅區旁，打造台中南屯尊榮地標，「嘉磐惠文」推出28坪~46坪2~4房的格局，適合換屋族、新婚夫妻跟三代同堂，未來想必是最有話題的南屯新建案。
南屯建案 嘉磐惠文 1355坪壯闊基地
來瞭解一下建案的基地位置，「嘉磐惠文」為台中市南屯區稀有的1355坪壯闊基地，基地位置三面臨路，鄰南屯路二段、惠文南街跟惠弘街，「嘉磐惠文」採A、B兩棟建築，規劃為地上15層地下3層的RC電梯大樓，總戶數為186戶+4店面，坪數有28坪/34坪/38坪/41坪/46坪，設計2-4房的格局，預計完工期是2027年。
南屯建案 嘉磐惠文 鄰里共好 植居咖啡廳
嘉磐建設太有心了吧！不只打造美好的建築，還在周遭鄰里進行街道美化，達到鄰里共好的理想。在基地位置旁的百年古厝，特別規劃老宅咖啡廳「植居咖啡廳」，融入當地特色並回饋給在地鄰里，提供大家一個超棒的休憩空間。
咖啡廳內保留的三合院的百年建築原始風貌，讓整個咖啡廳散發出濃濃的懷舊氣息。
牆上佈置的是小朋友的畫作，五顏六色的繽紛創作，很有童心未泯的氛圍!
喝咖啡還能做公益喔! 「植居咖啡廳」店內的消費會全數捐給嘉磐慈善基⾦會，這樣的結合讓消費者可以感受到自己的消費是有意義的，也能夠為社會做出一份貢獻。店內消費為捐款贈送季節限定特餐一份，也可以帶家中的玩具兌換咖啡唷，詳細兌換資訊可以詢問現場人員。
另外一處是基金會展覽區，嘉磐慈善基金會公益課輔平台成立已經超過三千個日子，致力於幫助弱勢孩童。至今已經累計資助超過5989名孩童。每年也舉辦不同的公益活動及繪畫競賽，讓孩子們能夠參與其中，並且透過這些活動，提升孩子的課業成績及社交能力。
嘉磐慈善基金會秉持著「建築未來」的信念，致力於為弱勢孩童的未來打好基礎，透過長期的關注和支持，幫助孩子們轉變命運，讓他們擁有更美好的未來。無論是在課業上還是生活中，嘉磐慈善基金會都將繼續努力，為孩子們提供更多的支援和幫助，讓他們有更多的機會發揮潛能，成為對社會有貢獻的人。
嘉磐建設還有愛心認養嘉義豐村高山茶園，為了避免農藥對土地的汙染，除使用有機肥料，更堅持以無毒洗劑方式，也為整體環境保護盡一份心力!
這邊展出小朋友的心靈彩繪創作展，其中有一位罹患癌症的孩童，因長期待在醫院而懷抱著心願，希望能挑戰在醫院外一次吃完自己想吃的食物。透過畫作表達出小小的心願，彰顯了孩子強韌的生命力，也讓看到此畫作的人倍感動容。
結合孩童畫作的創意紅包袋，也成為展覽的一部份。
台中南屯是大台中較早開發的區域，南屯老街在當時更有台中第一街的稱號，當地的興盛產業有打鐵的犁頭店、傳統手工製作的米麩，都是南屯在地的傳統記憶，來到這裡透過照片跟文字，走訪懷舊的時光。
南屯建案 嘉磐惠文 生活機能優越
「嘉磐惠文」坐落在南屯路和惠文南街及惠弘街，周圍不少公園綠地環繞，不僅步行可至佔地8.88公頃的文心森林公園和6公頃的豐樂雕塑公園，也是家人周末放鬆的好去處！此外，此區只需步行8分鐘即可到達捷運綠線南屯站，車程也只要10分鐘上中山高和74號快速道路，交通真的極其方便呢！「嘉磐惠文」毗鄰七期重劃區，能夠享受五期的便利，而且接駁八期和十三期的優質地段。生活機能超優越，且擁有綠意盎然的優勢，完全是買屋的絕佳選擇！
交通機能
- 車程10分鐘上中山高和74號快速道路，輕鬆往返台中市區和南北交通樞紐。
- 步行可達捷運綠線南屯站，一線直抵烏日高鐵站，交通動線四通八達。
生活機能
- 學校：車程4分鐘可抵達南屯國小跟萬和國中。
- 商圈：鄰近五權西路商圈，鄰近有家樂福超市、好市多、文心秀泰、IKEA跟南屯運動中心。
- 公園：占地8.88公頃的文心森林公園，步行8分鐘即可抵達，新增12感官遊戲設施，還有戶外大型環形劇場，適合全家人的休閒場地。
綠意公園休閒時光
- 文心森林公園
- 豐樂雕塑公園
- 田心公園
出門就能感受到自然氣息！「田心公園」就在樓下等你，而且步行只要幾分鐘就可以到達佔地8.88公頃的「文心森林公園」和6公頃的「豐樂雕塑公園」，是親子們日常的超級遊樂場！讓孩子們盡情奔跑、嬉戲，享受大自然的美好，每天都能擁有滿滿的活力。
南屯商圈滿足生活機能
- 五權西路商圈
- Costco好市多
- 台中文心秀泰
- IKEA宜家家居
- 迪卡儂
「嘉磐惠文」的位置真的很不錯，位在市中心的絕佳地段，緊鄰五權西路商圈，這裡已經是台中最時髦的生活區啦！附近有「家樂福超市」、「好市多」、「文心秀泰」、「IKEA」跟「南屯運動中心」等知名商家都在這附近，各種生活所需應有盡有，方便到不行！
南屯建案 嘉磐惠文 豪宅等級建築團隊
集結豪宅等級建築團隊聯手打造出南屯新地標，建築設計: 留銘男建築師，獨樹一幟的建築風格，注重室內格局跟採光通風，還有景觀公設 : 王勝正大師，跟燈光設計：袁宗南博士等等。
- 建築規劃：留銘男建築師，代表作品有林鼎璞御、大城12月滿、東方嘉磐、嘉磐璞樹、NTC、TOPONE等等。
- 景觀公設 : 王勝正大師，代表作品有雙橡園V1、世界明珠、冠德羅斯福、長虹天璽等等。
- 燈光設計：規劃過台中秀泰、寶璽高第、國泰層峰的燈光大師袁宗南博士親自設計。
南屯建案 嘉磐惠文 氣派質感公設 日系書店進駐
▲迎賓入口
「嘉磐惠文」社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、景觀戲水池、頂樓空中花園、交誼廳、咖啡圖書室、健身房跟瑜珈室等等，公設比為34.5%，
▲大廳Lobby
挑高5米8大廳，結合早期打鐵產業的特色，裝飾採用玫瑰金色系，呈現時尚精品宅的風格。
▲中庭花園
約700坪的綠化面積，擁有豐富的綠化植栽，是繁華都市少有的城市花園，想像住進去之後，可以散步在社區內，當有客人來訪時，也有戶外休憩區可以招待來賓。
▲圖書區
咖啡輕食區除了提供輕食跟咖啡，更將書店搬回家了!「嘉磐惠文」與知名日系書店品牌合作，打造一個愜意舒適的閱覽空間，每季提供千本叢書，每季再更新百本書籍，小朋友下課就可以來這裡看看書吃點心，培養良好的閱讀習慣，讓家長更放心!
▲LobbyBar
▲餐食區
很棒的是社區內就有主廚進駐，提供住戶各式餐點，省去出門人擠人的時間，下樓就能享用晚餐，這個服務完全媲美頂級豪宅規格，太吸引人啦!
▲瑜珈室
▲健身房
▲迎賓車道
建案全棟是坡道平面車位，採汽機車分道，設計豪宅式車道廳，提高整體尊榮感。
南屯建案 嘉磐惠文 豪宅等級精品建材
「嘉磐惠文」採用豪宅等級精品建材，除了提昇居家生活的品質，更為住戶打造出時尚豪宅，讓你一住進來就能享受質感的精品生活!
建材方面地板選用石木纖維奈米地板，衛浴搭配Panasonic日本原裝進口全自動洗淨馬桶、Panasonic暖風機、hansgrohe龍頭跟TOTO面盆。
全棟採用德國原裝BWT-Infinity A 全自動反洗過濾設備、賀眾牌雙效抑菌淨水器，廚具標配是櫻花近吸式排油煙機、林內瓦斯爐、SVAGO全崁式洗碗機，戶戶大門皆採用Yale四合一電子鎖。
- 德國原裝進口hansgrohe衛浴，德國知名百年頂級衛浴品牌，2021年更榮獲iF設計金獎。
- 德國noblessa廚具，德國市占率最高的廚具品牌，在德國擁有第一大的廚具工廠，以前瞻性設計手法，定義了高級廚具的概念。
- 英國STUDOR吸氣閥，專利氣囊設計防穢氣流竄，確保社區衛生安全。
- 德國原裝BWT-Infinity A 全自動反洗過濾設備，可作為淨水系統及地下水的前置處理。
- 日本三協氣密窗，玻璃厚度為6mm+6mm，隔音效果絕佳，保有安靜的室內生活品質。
南屯建案 嘉磐惠文 建案格局圖
「嘉磐惠文」基地位置緊鄰南屯路二段跟惠文南街，擁有舊市區的繁華生活機能，可以說是市區稀有的千坪基地秘密花園，社區主要出入口位在惠文南街上，為熱鬧都會區中少有的靜巷，社區整體規劃186戶+4店面，採A、B兩棟雙塔建築，樓層規劃為地上15層跟地下3層，A棟為一層6戶搭配2部電梯，B棟為一層7戶搭配2部電梯，梯戶比約為1:3，電梯可以容納15人跟17人，是非常理想的梯戶比，建案規劃共13戶，依照坪數可以分成5種房型，從小坪數到大坪數通通有，很適合單身貴族到三代同堂的大家庭。
- 4房3衛 : A戶46.05坪、B戶46.05坪，A跟B戶為對稱格局，四房雙主臥設計，並有三間衛浴規劃，有前後陽台，格局方正且邊間雙面採光。
- 4房2衛 : C戶41.98坪，機能型四房雙衛，格局方正邊間雙面採光，有前後陽台，坐北朝南帝王座向。
- 3房2衛 : D戶38.9坪、E戶38.01坪、F戶38.1坪，標準正三房格局，房間衛浴皆有對外窗，有前後陽台。
- 3房2衛 : G戶34.75坪、H戶34.94坪、J戶34.44坪，H跟J戶為對稱格局，機能型三房格局，戶戶開窗採光佳，有前後陽台。
- 2房2衛 : I戶28.74坪、L戶28.49坪、M戶28.49坪，稀有大兩房格局，且2衛皆有對外窗，有前後陽台跟獨立玄關。
南屯建案 嘉磐惠文 樣品屋參觀
現場可以參觀的樣品屋是A戶跟D戶，A戶的設計師表現是4房改3房的格局規劃，很適合三代同堂的大家庭需求。
A戶 46.05坪 樣品屋表現 3房3衛 格局方正 低奢義式主題
- 46坪客廳
金色與灰色系交織出輕奢歐風感，前陽台低檯度開窗，明亮的日照採光，讓室內空間整體溫馨又舒適。
客廳面寬有到3米5，加上縱深達8米45，客廳空間很寬闊，當有家人朋友來訪時，也能保有私領域的空間。
客廳特別設計了一個書房的空間，回到家也有辦公跟閱讀的獨立空間，也不會錯過家人的團聚時光，每天相處累積的一點一滴，讓家人間的感情變得更親密!
- 46坪飯廳
飯廳空間採開放式設計，可以邊用餐邊看電視，享受愜意的晚餐時光。
飯廳空間可以放得下六人餐桌，一旁展示畫作跟擺飾品展現出主人的品味，完全是我夢想中的輕奢感豪宅。
- 46坪廚房
廚房空間採開放式設計，建商特別選用櫻花牌近吸式排油煙機，透過四面環吸進風口，上下左右的全方位吸淨油煙，加上全平斜面造型，不會有碰頭擋視線的問題，特別適合高個子的男生，也能輕鬆下廚。
附設SVAGO微波烤箱跟Rinnai炊飯器收納櫃，整體廚房的空間應用的很完善。
搭配SVAGO全崁式洗碗機，幸福婚姻的廚房夢幻逸品一次到齊，即使天天在家下廚，也變得很輕鬆啦!
廚房選用CARYSIL結晶石水槽搭配伸縮龍頭，使用起來降低水流噪音又耐磨耐用，全棟配備德國原裝BWT-Infinity A 全自動反洗過濾設備，戶戶標配賀眾牌雙效抑菌淨水器，提供純淨衛生的家庭用水。
德國noblessa廚具皆是德國原裝進口，除了品質一級棒之外，拉開一看櫥櫃的收納空間更是讓人驚喜，舉凡鍋碗瓢盆都能都能收得乾乾淨淨，夢幻廚房就在你家。
廚房空間銜接工作陽台，採光明亮又通風，上菜動線也很流暢。
- 46坪主臥
主臥為邊間雙面採光，搭配獨立更衣間跟頂天的雙排收納櫃，兩邊都能擺放梳妝台跟床邊櫃，質感兼具的臥室空間，打造高雅生活的儀式感。
主人的私密空間營造低調奢華感，讓回到家也像住飯店一樣的舒適感。
- 46坪主臥衛浴
淋浴空間標配蛋型浴缸，主臥衛浴標配德國頂級衛浴品牌hansgrohe恆溫龍頭，搭配Panasonic日本原裝進口全自動洗淨馬桶、Panasonic暖風機跟TOTO面盆，加上邊間雙面開窗，整體的衛浴空間真的美到讓人尖叫啦!
回到家就能感受愜意美好的氛圍，不管是泡個澡或喝杯咖啡都讓身心放鬆，充飽電之後工作更有滿滿的活力。
- 46坪次臥
次臥空間同樣採套房設計，很適合三代同堂的大家庭，A戶的三間臥室跟衛浴皆有開窗，保持環境通風又明亮。
- 46坪次臥衛浴
次臥衛浴同樣標配德國頂級衛浴品牌hansgrohe龍頭，搭配Panasonic免治馬桶便座、Panasonic暖風機跟TOTO面盆。
- 46坪小孩房
這間可以當作小孩房、書房或是儲藏室使用，簡約格局整體運用彈性大。
- 46坪小孩房衛浴
這間衛浴可依照客戶需求做設計，當客用衛浴或是做套房皆可，對外開窗讓衛浴空間通風不潮溼。
A戶46坪的格局為全棟最大戶型，原本為四房三衛格局，由設計師特別規劃成三房三衛雙主臥，這通常只在60坪以上的建案才會看到的規劃，A戶雙主臥設計很適合三代同堂的大家庭，既能保有個別私領域的生活空間，全家人聚會的客餐廳空間也能維持舒適寬敞感，台中建案少有的三代宅，推薦喜歡大坪數的朋友，要把握機會來賞屋!
D戶 38.9坪3房2衛 日系禪意風格 簡約溫馨豪宅
接著我們參觀的是D戶，這間為38.9坪3房2衛的格局，也是標準正三房的規劃，走的是日系禪意風格。
- 38坪客廳
運用溫潤的木質搭配石紋電視牆，打造出溫潤悠然的空間感，客廳擁有3米45大面寬，搭配前後陽台設計，室內採光通風都很不錯!
門鎖配備Yale五合一電子鎖，室內搭配10吋SIP網路型居家對講平台，還有電梯呼叫功能，可以在出門前將電梯叫上來，出門上班再也不用傻傻等候，更特別的是還有社區定時當層收垃圾的服務，只要定時將垃圾放置門口，就有專人協助清運垃圾，對於忙碌的上班族而言，這個服務真的太貼心了!
此戶型格局方正，擁有開闊的居家視野，走出陽台就能欣賞台中市景，在家也能感受四季的變化風情。
- 38坪飯廳
開放式的飯廳空間，放得下六人座的長型木質餐桌，也能當作書桌使用，放個筆電就是我的辦公區!
早上起來喝杯咖啡，享受愜意的舒適氛圍，公私領域分明，當有客人來訪時，也能滿足款待客人的需求，一邊也能保有私領域的空間。
- 38坪廚房
廚房空間也是採開放式設計，搭配中島設計，一轉身就能輕鬆上菜，動線順暢不卡卡。
廚房同樣標配賀眾牌雙效抑菌淨水器、櫻花近吸式排油煙機、林內雙口瓦斯爐、SVAGO全崁式洗碗機、SVAGO微波烤箱跟Rinnai炊飯器收納櫃，德國頂級原裝進口的noblessa廚具，將收納空間發揮到最大，重新定義居家質感新生活!
- 38坪主臥
主臥有雙邊收納櫃搭配開放式衣櫃設計，滿足收納需求之外，也讓女主人擁有一個展示自我時尚的空間。
梳妝檯面跟衣物收納一併整合，也讓睡眠區更簡約舒適。
主臥低檯度大面開窗，採光明亮氛圍溫馨，回到家也能享受精緻的臥房情調。
- 38坪主臥衛浴
主臥衛浴採用德日頂級衛浴品牌，想像忙了一天後，回到家能泡個舒適的熱水澡，瞬間消去一天的疲憊!
- 38坪次臥
次臥可以擺得下雙人房跟書桌，擁有大衣櫃的收納空間，當作客房或孝親房都很適合。
- 38坪客用衛浴
客用衛浴跟主臥衛浴皆有對外窗，客用衛浴的部份同樣可做客變設計，將私領域空間讓給次臥，變成雙主臥設計。
- 38坪小孩房
小孩房特別規劃將書桌外推，房間內保持舒適的睡眠空間跟收納衣櫃，讓媽媽可以隨時關照孩子的學習狀況。
D戶38.9坪正三房設計，格局寬闊又方正，主臥邊間雙面採光，房間跟衛浴皆有開窗，搭配前後陽台，整體採光跟通風都是優勢，空間規劃上恰如其分，完全是我心目中的完美三房格局耶，讓人好心動阿，三房格局也很適合新婚夫妻跟小家庭。
南屯建案 嘉磐惠文 賞屋心得
南屯新建案「嘉磐惠文」，千坪壯闊基地是稀有的城市桃花源，位處五期、七期跟八期交界的優質地段，加上鄰近中山高和74號快速道路，南來北往都相當方便，對於珊莎而言，在台北的同樣價位，未必擁有這樣的大坪數格局，未來台中的發展也在逐步成長中，來台中置產或換屋已經是最佳首選了，「嘉磐惠文」在公設、配備跟建材上都是豪宅等級，想必未來會成為最亮眼的質感新地標，心動不如行動，趕快預約來賞屋吧!
嘉磐惠文常見問題Q&A
Q1.嘉磐惠文的接待會館位在哪裡?
位在台中市南屯區五權西路二段316號旁（南屯捷運站旁）。
Q2.嘉磐惠文如何預約賞屋?
可直接播打預約專線04-2471-5999，或是透過粉絲專頁預約賞屋時間。
Q3.嘉磐惠文的坪數規劃有哪些?
「嘉磐惠文」 坪數為28~46坪，房型規劃有2房、3房跟4房。
嘉磐惠文 賞屋資訊
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【嘉磐惠文】 嘉磐惠文接待會館：408台中市南屯區五權西路二段316號旁（南屯捷運站旁）(地圖) 嘉磐惠文基地位址：408台中市南屯區南屯路二段、惠文南街(地圖) 賞屋專線 ：04-2471-5999 粉絲專頁 ：嘉磐惠文 預期完工：2027年 |
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